L’hypothèque donne droit au créancier (l’établissement prêteur), en cas de non paiement des mensualités de faire saisir le logement et de le vendre aux enchères afin de récupérer le montant des sommes dues.
Le plus souvent, elle est utilisée pour des crédits destinés à financer des travaux de construction ou lors de la renégociation d’un prêt. L’hypothèque est très fréquemment demandée lorsque le prêt est débloqué en plusieurs fois pour financer une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), la construction d’une maison individuelle ou des travaux.
L’hypothèque doit être inscrite à la conservation des hypothèques par un notaire.
C’est une garantie très répandue.